CONSULTORIAS
Consultoria em Projetos
Nas vistorias de recebimento de obras que executamos desde 1.995, verificamos que as pendências que ficam sem solução são justamente as provenientes de falha de projeto, quer sejam por desconhecimento de normas e legislação vigente ou por falta na participação dos litígios envolvendo síndico/proprietário com a construtora após a entrega do empreendimento.
Por se tratar de um assunto delicado, uma vez que identificávamos os problemas com a obra finalizada, e quase na totalidade das vezes sem a menor possibilidade de reparo, a ANTONELLI AVALIAÇÕES E PERÍCIAS decidiu compartilhar sua experiência junto a seus clientes na fase de estudo e compatibilização de projetos.
Com vasto conhecimento nas Normas Técnicas da ABNT – Associação Brasileira de Normas Técnicas, Instruções Técnicas do Corpo de Bombeiros do Estado de São Paulo, Código de Obras do Município de São Paulo, Código Sanitário do Estado de São Paulo, bem como as dificuldades que o Setor de Manutenção da construtora enfrenta após assumirem a gestão do empreendimento. A ANTONELLI AVALIAÇÕES E PERÍCIAS pontua todos os tópicos que já é sabido que trará problemas de caráter financeiro e de credibilidade junto aos seus clientes.
Revisão de Manuais
Acostumado em elaborar laudos de defesa junto às construtoras, a ANTONELLI AVALIAÇÕES E PERÍCIAS sempre utilizou o Manual do Síndico para demonstrar a falta ou manutenção incorreta executada pelos condomínios.
Em muitos casos, o serviço ficou prejudicado pela falta de material constante nos Manuais, o que ocorrem por diversos motivos, como falta de conhecimento do empreendimento, falta de experiência em patologias e de acompanhamento de problemas gerados no pós-obras, limitação em utilizar o modelo do SINDUSCON integralmente.
Nosso trabalho visa conhecer os sistemas detalhados da obra e transportá-lo através de informações que esteja em consonância com os preceitos da NBR 14037 – Manual de operação, uso e manutenção das edificações – Conteúdo e recomendações para elaboração e apresentação, consolidando em material que forneça a correta sistemática para a manutenção e conservação do bem.